Zingonia, nuova accelerazione alla rigenerazione urbana: area divisa in due lotti per sbloccare il progetto

Un passaggio operativo che punta a trasformare un’intenzione politica in cantieri concreti. La Giunta regionale della Lombardia ha approvato un atto integrativo all’Accordo di programma dedicato alla riqualificazione di Zingonia, introducendo una modifica sostanziale per l’area ricadente nel Comune di Ciserano: la possibilità di suddividerla in due lotti distinti. Una scelta tecnica che, nelle intenzioni dell’amministrazione, dovrebbe rendere più agevole la vendita delle superfici e facilitare l’avvio degli interventi previsti dal masterplan.

Il provvedimento, promosso dall’assessore alla Casa e Housing sociale Paolo Franco, coinvolge un sistema istituzionale ampio che comprende, oltre alla Regione, la Provincia di Bergamo, Aler Bergamo Lecco Sondrio e i Comuni di Boltiere, Ciserano, Osio Sotto, Verdellino e Verdello. Un coordinamento necessario per affrontare un progetto di rigenerazione che, per dimensioni e complessità, richiede una visione condivisa e strumenti operativi efficaci.

Una modifica per superare lo stallo operativo

La decisione di “spacchettare” l’area rappresenta il punto di svolta di un percorso che, fino a oggi, aveva incontrato rallentamenti legati proprio alla difficoltà di valorizzazione unitaria del comparto. La suddivisione in due lotti introduce una maggiore flessibilità nella gestione delle operazioni immobiliari, ampliando le possibilità di attrarre investitori e rendendo più sostenibile l’intervento dal punto di vista economico.

L’atto integrativo prevede anche un aggiornamento del Piano Attuativo comunale, con l’obiettivo di ampliare le funzioni insediabili — ad eccezione di quella residenziale — e favorire una destinazione più articolata degli spazi. Un’impostazione che mira a costruire un equilibrio tra attività economiche, servizi e infrastrutture, evitando la riproposizione di modelli urbanistici rigidi che in passato hanno mostrato limiti evidenti.

A supporto di questo percorso è stato previsto anche uno stanziamento di circa un milione di euro destinato a interventi di valorizzazione, con una particolare attenzione ai temi della sicurezza urbana, considerati centrali per ristabilire condizioni di vivibilità e attrattività.

Rigenerazione urbana e sociale: un progetto integrato

Il progetto su Zingonia si inserisce in una strategia più ampia che non si limita al recupero edilizio, ma interviene sul tessuto sociale e sulla qualità della vita dei residenti. L’approccio delineato dalla Regione punta a integrare politiche abitative, servizi e sicurezza, con l’obiettivo di restituire identità a un’area che nel tempo è diventata simbolo di criticità ma anche di potenziale trasformazione.

La centralità dell’housing sociale, indicata tra le priorità dell’intervento, si accompagna a una visione che guarda alle famiglie e alla coesione territoriale come elementi strutturali del rilancio. In questa prospettiva, la rigenerazione non viene interpretata come un’operazione isolata, ma come un processo capace di incidere sulle dinamiche quotidiane della comunità.

La revisione dell’Accordo di programma, sostenuta ora da una convergenza istituzionale più ampia, segna un cambio di passo che potrebbe tradursi in tempi più certi per l’avvio delle opere. Resta centrale la capacità di mantenere coerenza tra pianificazione e attuazione, evitando ulteriori rallentamenti e garantendo continuità agli interventi previsti.